Petite propriété herbagère sur 9ha

Il y a 2 mois par HARNOIS Virginie // Normandie

cette propriété herbagère, en situation retirée mais pas isolée dans le bocage de Gacé, avec accès autoroutier rapide. Installée sur 8,7ha de pâtures légèrement vallonnées encadrées de haies, elle s'organise en une maison de 100m2 environ de plain-pied, avec 2 chambres, dont le toit a récemment été révisé et isolé.
Le grenier avec des fermes relevées court sur toute la surface de l'habitation, parfaitement aménageable.

Une dépendance visible de la maison abrite 3 boxes intérieurs et un atelier-sellerie. Eau et électricité sur place. Un grenier sur les boxes peut servir de fenil à petits ballots. Un abri-stabulation / stockage s'appuie sur ce bâtiment.
Le terrain fait face à la maison et se prolonge sur les côtés en 7 pâtures distinctes et contiguës. On peut gérer seul le passage d'un pré à un autre.Deux sources permettent d'abreuver les chevaux. Les grandes haies fournissent de l'ombre et protègent du vent.
Deux herbages sont plans et peuvent accueillir une carrière ou un barn d'écurie. Le terrain est typique du secteur, vallonné et confortable, inscrit dans des collines douces qui modèle les fessiers et les épaules.
La maison est au bout d'un chemin dans un tout petit hameau très serein, sans vis-à-vis autre que les chevaux.

mandat 26082
DPE D 165 et GES 49 E

Prix : 249 000 €

Téléphone : 0612128647

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